Jakie koszty ponosi sprzedający mieszkanie?

Sprzedaż mieszkania to doskonały sposób, by podreperować domowy budżet lub pozyskać środki na inną inwestycję. Trzeba jednak pamiętać, że przedsięwzięcie tego typu wiąże się z kosztami, które ponosi również sprzedający. Jakie wydatki, poza nieuniknionym podatkiem dochodowym, czyhają na osoby decydujący się na sprzedaż nieruchomości mieszkalnej?

Pośrednik czy ogłoszenie w mediach?

Większość osób decyduje się sprzedać mieszkanie za pośrednictwem agencji nieruchomości – znalezienie nabywcy i dopełnienie niezbędnych formalności leży wówczas po stronie pośrednika. Wiadomo jednak, że taką usługę należy zapłacić, zazwyczaj jest to od 2 do 5% wartości inwestycji. Alternatywnym rozwiązaniem jest sprzedaż lokalu mieszkalnego we własnym zakresie – działanie to pozwoli w znaczny sposób zminimalizować koszty. Pierwszym krokiem jest umieszczenie ogłoszeń w mediach i Internecie. Największym zainteresowaniem cieszą się portale internetowe oraz lokalna prasa. Koszt umieszczenia ogłoszenia o sprzedaży mieszkania wynosi od kilkunastu do kilkudziesięciu złotych. Należy jednak pamiętać, że ogłoszenie jest dostępne przez określony czas. Po jego upływie – o ile lokal nie zostanie sprzedany – konieczne jest wznowienie informacji o sprzedaży lub odnowienie ogłoszenia, co oczywiście wiąże się z dodatkowymi opłatami. Jeśli interesują nas mieszkania na sprzedaż Szczecin jest miastem, w którym można znaleźć wiele atrakcyjnych propozycji.

Czy podatek od sprzedaży mieszkania jest nieunikniony?

Związany ze sprzedażą mieszkania podatek to jedno z największych obciążeń, z jakimi musi liczyć się sprzedający. Należy jednak pamiętać, że wspomniana należność pojawia się wyłącznie w sytuacji, gdy właściciel decyduje się sprzedać mieszkanie przed upływem pięciu lat od jego zakupu. Okres ten naliczany jest jednak od roku następującego po nabyciu mieszkania. Jeśli zaistnieje konieczność rozliczenia się z fiskusem, od należnego podatku można odliczyć koszty remontu, zmniejszając tym samym należność. Istotną kwestią są także koszty notarialne, które – zależnie od ustaleń – ponosi sprzedający bądź kupujący. Jeżeli szukamy atrakcyjnej nieruchomości Szczecin należy do miast, w którego zasobach znaleźć można wiele ciekawych propozycji. Planując sprzedaż lub kupno mieszkania należy również pamiętać, że cena lokalu zależy od wielu czynników – począwszy od lokalizacji, poprzez standard mieszkania, a na jego funkcjonalności i dodatkowych rozwiązaniach architektonicznych skończywszy.